Nedgang i boligsalget i Viborg

På landsplan viser Boligsidens nye handelstal, at der blev solgt 22.804 boliger i Danmark i andet kvartal af 2024. Dette udgør en stigning på 24,2% fra første kvartal til andet kvartal, svarende til 4.438 flere bolighandler. Desuden overgår salgsresultatet for andet kvartal 2024 niveauet for samme periode i 2022 med 6,5%.

Ifølge Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, begyndte 2024 med flere usikkerheder omkring rentesituationen og nye boligskatter, hvilket førte til et lavt antal bolighandler i første kvartal. Men i andet kvartal har der været en stigende optimisme på markedet, drevet af faldende renter og en stabil økonomi blandt danske husholdninger.

Regionale forskelle

Region Hovedstaden oplevede den største stigning i hussalget med en vækst på 31,5% fra første til andet kvartal af 2024. Generelt steg antallet af solgte villaer og rækkehuse på landsplan med 21,5% og nåede i alt 13.945 salg. Landsdækkende lå hussalget for andet kvartal 2024 over niveauet for samme periode i 2022 med 7,3%.

Lejlighedssalget

Salget af ejerlejligheder steg med 15,3% i andet kvartal af 2024 sammenlignet med første kvartal. I Københavns Kommune, landets største marked for ejerlejligheder, steg salget med 23,4%. Samlet set ligger lejlighedssalget for andet kvartal 2024 også over niveauet for samme periode i 2022 med 7,3%.

Dog halter lejlighedssalget stadig efter niveauet før corona. I perioden 2015-2019 blev der i gennemsnit solgt 18% flere lejligheder end i andet kvartal af 2024. Ifølge Birgit Daetz skyldes dette blandt andet et lavere udbud af lejligheder i dag.

Sommerhussalget

Sommerhussalget oplevede en markant stigning på 60,2% fra første til andet kvartal af 2024, med i alt 2.800 solgte sommerhuse. Denne stigning kan tilskrives sæsonmæssige faktorer, da første kvartal typisk er en sløj periode for sommerhussalget. Sommerhussalget for andet kvartal 2024 overgår også niveauet for samme periode i 2022 med 4,9%.

Boligmarkedet i Viborg

For Viborg viser de nye tal en udfordrende situation, med faldende salgsvolumen i andet kvartal af 2024. Birgit Daetz bemærker, at mens der på landsplan er set en generel optimisme og vækst, har Viborgs marked været præget af tilbagegang. ”Det gør samlet set, at vi ser et pænt salgsresultat for årets andet kvartal, der endda overgår niveauet for andet kvartal i 2022, som jo også var en forholdsvis gylden tid på boligmarkedet i forlængelse af coronaboomet, før markedet for alvor vendte i andet halvår af 2022.”

Selvom Viborg oplever en nedgang, kan dette skyldes lokale faktorer, som kan ændres med tiden. De generelle tendenser i Danmark viser en spirende optimisme, som forhåbentlig også kan sprede sig til Viborg og skabe en mere positiv udvikling i de kommende kvartaler.