Her er der næsten ingen huse til salg længere

Udbuddet falder – og det gør det hurtigere end før

Der er blevet længere mellem til salg-skiltene i de danske villakvarterer. Nye udbudstal fra Boligsiden for juli måned afslører, at antallet af huse til salg er faldet med næsten 1.000 sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. Det svarer til et fald på 2,7 procent på landsplan.

Men selvom det gennemsnitlige fald lyder beskedent, skjuler det store geografiske forskelle. I København, Nordsjælland og Østsjælland er der nemlig tale om et fald på over 10 procent – og nogle steder meget mere.

Samtidig går bolighandlerne hurtigere igennem. Huse står kortere tid på markedet, hvilket yderligere presser boligudbuddet, især i områder med stor efterspørgsel.

Nordsjælland og Roskilde-området hårdest ramt

Nordsjælland topper listen med det største fald i udbuddet. Her er der i dag 14 procent færre huse til salg end for et år siden. Kommuner som Egedal, Hillerød og Furesø er særligt hårdt ramt med fald på mellem 29 og 40 procent.

De populære pendlingsafstande til København gør de nordlige forstæder attraktive – især for børnefamilier, der ønsker hus, have og stadig kort rejsetid til job.

Også i Østsjælland mærkes presset. Her er antallet af huse til salg faldet med knap 13 procent, særligt drevet af store reduktioner i Roskilde og Lejre, hvor udbuddet er faldet med henholdsvis 29 og 36 procent.

Også færre ejerlejligheder – især i storbyerne

Tendensen med færre boliger til salg gælder ikke kun huse. Også markedet for ejerlejligheder er presset. På landsplan er der nu 11,7 procent færre lejligheder til salg end sidste år.

I København alene er der nu 29,5 procent færre ejerlejligheder på markedet – svarende til omkring 550 færre boliger. I Aarhus er faldet 27,7 procent, mens det i Odense er 10,8 procent. Aalborg er undtagelsen, hvor udbuddet er steget med 16,1 procent på et år.

Sommerhusmarkedet holder skansen

Mens der er færre villaer og ejerlejligheder at vælge imellem, ser sommerhusmarkedet anderledes ud. Der har været et lille månedligt fald i udbuddet i fire ud af fem regioner, men sammenlignet med sidste år er der faktisk flere sommerhuse til salg.

Forklaringen er, at der har været en stor tilgang af sælgere, mens efterspørgslen ikke har været helt så intens som på de øvrige boligtyper.