Viborg Kommunen er nummer 66, når det gælder parcelhuse opført før 1900

Når boligjagten går ind, er det ofte beliggenhed, pris og størrelse, der fylder mest hos køberne. Men ét vigtigt forhold bliver ofte overset: husets alder.

Nye tal viser, at Viborg Kommune hører til blandt de kommuner med færrest gamle parcelhuse. Med en andel på 5,9 procent er Viborg placeret som nummer 66 ud af landets kommuner, når det gælder parcelhuse opført før 1900-tallet. På landsplan ligger gennemsnittet på 9,5 procent.

Store forskelle landet rundt

Tallene stammer fra Danmarks Statistik og er bearbejdet af den juridiske rådgivningsvirksomhed TestaViva. Opgørelsen viser markante forskelle fra kommune til kommune.

I toppen af listen ligger Ærø Kommune, hvor 40,5 procent af parcelhusene er opført før 1900-tallet. Også Samsø og Langeland har en høj andel af meget gamle huse, mens Viborg altså befinder sig i den modsatte ende af skalaen.

Ekspert: Ældre huse kræver ekstra grundighed

Ifølge TestaViva er det særligt vigtigt at være opmærksom, hvis man overvejer at købe et ældre parcelhus.

“Når et parcelhus er over 125 år gammelt, har det typisk haft mange ejere og en lang historik. Det betyder, at der kan ligge gamle servitutter eller andre forhold, som stadig gælder og kan have betydning for købet. Derfor er det en god idé at få et samlet overblik over både husets stand og de oplysninger, der følger med, før man træffer sin beslutning,” siger Mathilde Kristensen, køberrådgiver hos TestaViva.

Gamle installationer kan give ekstra regninger

Hun peger samtidig på, at der ofte gemmer sig tekniske udfordringer i ældre ejendomme.

“I ældre parcelhuse kan der desuden ofte være forhold som tag- og el-installationer, der er udført efter ældre standarder, eller konstruktioner, som kræver en nærmere vurdering. Det er forhold, som kan få betydning for økonomien, hvis de ikke bliver afdækket i tide,” siger Mathilde Kristensen.

Energi og indeklima bør tænkes ind fra start

Ifølge TestaViva bør renovering af ældre huse også have fokus på mere end det synlige.

“Renovering af ældre huse bør også indebære en forbedring af indeklimaet og energiforholdene. Når man har overblik over det fra start, er det lettere at tage højde for det i sin økonomi,” siger hun.

Fakta

Opgørelsen er baseret på de nyeste tal fra Danmarks Statistik fra 2024 og omfatter parcelhuse og stuehuse. Tallene er efterfølgende bearbejdet af TestaViva og viser, hvor stor en andel af boligerne i hver kommune der er opført før 1900-tallet.