Indefrosset grundskyld i Viborg: Fra 2027 kan der komme renter på kommunale lån

Mange boligejere i Viborg og omegn kan i disse uger have fået et brev med en årsopgørelse over indefrosset grundskyld. Baggrunden er den ordning, hvor kommunerne siden 2018 har indefrosset større årlige stigninger i grundskylden som et lån.

Det er frivilligt, om man vil gøre noget nu – men der er en vigtig dato at kende: Ved udgangen af 2026 overdrages de midlertidige lån til Skattestyrelsen, og fra 2027 vil der blive tilskrevet renter efter statens regler.

Hvad er indefrosset grundskyld?

Ordningen handler om, at kommunerne fra 1. juli 2018 har indefrosset årlige stigninger i grundskyld, hvis stigningen har været på over 200 kroner pr. ejer. For den enkelte borger kan det betyde, at der står et beløb som et indefrysningslån. Stigninger i grundskyld fra 2018 til 2023 er automatisk indefrosset som et rentefrit lån.

Du bestemmer selv: Betal eller lad lånet stå

Har du et indefrysningslån, er der som udgangspunkt to muligheder: Du kan betale lånet – eller lade det stå. Det er borgerens eget valg. Samtidig peges der på, at man skal være opmærksom på udviklingen frem mod 2027, fordi lånene skifter administrativt hjem og får nye regler for renter.

Sådan framelder du dig – men du kan ikke fortryde

Hvis man vil ud af indefrysningsordningen, foregår det via www.indefrysning.dk. Når man framelder sig, får man efterfølgende tilsendt et indbetalingskort til at betale lånet.

Her er der en vigtig konsekvens, som borgerne bør læse sig ind på, før de trykker ja: “Bemærk: Når du først har frameldt dig indefrysningsordningen, kan du ikke fortryde og få pengene tilbage.”

Flere ejere? Så skal alle framelde sig

For ejendomme med flere ejere gælder der en ekstra praktisk detalje: Alle ejere skal framelde sig.

Ved salg skal lånet betales

Planlægger du at sælge din bolig, er det også værd at kende konsekvensen: Når ejendommen sælges, og et nyt skøde tinglyses, skal det indefrosne lån betales.

Viborg kommune beskriver det sådan: “Når ejendommen sælges og et nyt skøde tinglyses, skal det indefrosne lån betales. Alle ejere modtager automatisk et indbetalingskort.”

To ordninger: Kommune og Skattestyrelsen

Nogle borgere kan samtidig have modtaget en årsopgørelse fra Skattestyrelsen. Det skyldes, at der eksisterer to indefrysningsordninger:

• En midlertidig ordning (2018–2023), som administreres af kommunen og kan ses/frameldes via Borger.dk
• En permanent ordning (2024 og frem), som administreres af Skattestyrelsen og kan ses/frameldes via forskudsopgørelsen – med mere information på vurderingsportalen.dk

For borgerne handler det derfor om at være opmærksom på, hvilken ordning ens lån ligger i, og hvilke muligheder man har for at betale eller framelde.