Ny politisk aftale skal stoppe ulovlig korttidsudlejning og styrke kontrol med Airbnb-lignende udlejning

Regeringen sammen med et bredt flertal af Folketingets partier har netop vedtaget en politisk aftale, der skal give myndighederne bedre værktøjer til at slå ned på ulovlig korttidsudlejning, som for eksempel udlejning via Airbnb, der går ud over almindelige boliger og boligmarkedet.

Skærpede sanktioner og styrket tilsyn

Aftalen indeholder flere konkrete initiativer, der skal gøre det nemmere for tilsynsmyndighederne at afsløre og reagere på ulovlig udlejning. Der bliver blandt andet mulighed for at kræve data fra udlejningsplatforme, ejere og brugere, så det tydeligere kan dokumenteres, om udlejningen foregår efter reglerne. Derudover kan myndighederne påbyde platformene at blokere bookinger eller fjerne ulovlige annoncer, og der bliver indført højere bøder ved overtrædelse af korttidsudlejningsreglerne.

Kommunerne får også mulighed for selv at overtage tilsynet med, at korttidsudlejning gennemføres korrekt, hvilket ifølge aftalen kan styrke den lokale håndhævelse af reglerne.

Fokus på at beskytte boligmarkedet

Baggrunden for aftalen er et ønske om at sikre, at boliger i højere grad bruges til fast beboelse – især i de større byer, hvor korttidsudlejning har presset boligmarkedet. Langvarig udlejning via platforme kan reducere udbuddet af boliger til almindelige beboere, drive huslejerne op og skabe konkurrenceforvridning i turist- og hotelbranchen, lyder det fra politisk hold.

Lejerorganisationer: LLO roser initiativ

Lejernes Landsorganisation (LLO) har givet udtryk for, at aftalen er et vigtigt skridt i bekæmpelsen af spekulation og misbrug af boliger via korttidsudlejning. Organisationen peger på, at systematisk udlejning til turister kan forværre boligmangel og fratage unge og studerende adgang til boliger. Aftalen omfatter derfor også langt mere kontrol og tilsyn med udlejningsplatforme og udlejning i strid med gældende regler.

LLO foreslår samtidig, at der i boligområder med stor mangel på boliger bør overvejes at sænke den årlige maksimalgrænse for korttidsudlejning yderligere end de gældende regler.

Ejendomsbranchen: Skærpede regler er nødvendige

Brancheorganisationen EjendomDanmark finder også, at aftalen er et fornuftigt skridt mod at sikre, at flere boliger bruges til fast beboelse hele året. Organisationen peger på, at især i de største byer er korttidsudlejning meget udbredt, og at det kan fjerne boliger fra markedet og skabe uro i ejendomme, hvor beboerne ikke kender hinanden.

EjendomDanmark understreger, at det er vigtigt, at korttidsudlejning i rimeligt omfang fortsat kan være en mulighed for private boligejere – men at der bør være klare regler og reelle sanktioner for dem, der bryder dem.

Nye værktøjer skal give reel effekt

Med den nye aftale får myndighederne ifølge parterne både nye værktøjer til at føre tilsyn og mulighed for at gribe ind over for både platforme og private udlejere, som omgår reglerne. Det ventes at give et mere effektivt system til at sikre, at boliger først og fremmest bruges som hjem og ikke som uregulerede hoteller.

Aftalen gælder både udlejning via internationale platforme og direkte korttidsudlejning, og den politiske forventning er, at den vil skabe større gennemsigtighed og flere konsekvenser for dem, som bevidst omgår gældende regelsæt.